热点：黄梅交房即交证 省心更暖心

7月27日，黄梅县首次“交房即交证”颁证仪式在黄梅九坤新城首府小区举行，此举是县自然资源和规划局、县不动产登记中心又一深入推进“放管服”改革、优化营商环境、提升政务服务质效的硬措施。

过去“领证难”、“拿证晚”、交房交证不同步等问题，已经成为许多地方群众在迁移落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面呼声强烈的痛点、难点。在新建商品房转移登记中，群众不但需要带上各种纸质证件材料，多次往返跑登记中心、税务、开发商等地，而且办证的时间也比较久。

今年以来，经黄梅县不动产登记中心积极与开发企业、住建部门、税务部门进行协调沟通，采取在商品房预售阶段以合同方式约定“交房即领证”事项，同步共享商品房预售、交易、缴税等信息，房屋验收后不动产登记部门提前介入等举措，大大加快了不动产证办理进程。如今“交房即交证”政策的实施，实现了业主居住权与产权同步，实现了登记办理无中介、零费用，使群众在购买新建商品房中体验到拿钥匙即领证的便利高效，切实提升了群众的获得感和满意度。

下一步，县自然资源和规划局、县不动产登记中心将继续扩大“交房即交证”覆盖面，打通不动产登记服务的“最后一公里”，让办事企业和群众“最多跑一次”，甚至“一次都不用跑”，切实享受到优化营商环境、深化行政审批制度改革的红利，体验优质、贴心的“交房即领证”服务。

惠民政策

1、实施阶段性购房补贴。

凡在我县范围内（不含小池镇、刘佐乡，下同）购买新建商品住宅的购房户，在2022年6月28日至9月16日房交会期间购买的，一次性给予壹万元补贴；在2022年9月17日至2022年12月31日期间购买的，按购房款给予1%补贴。该项补贴分合同备案和确权颁证两个节点发放，每个节点发放0.5%。购买成交以合同备案时间为准。房屋征收补偿安置的不享受本补贴。

2、加大人才购房支持力度。

凡在我县连续工作满3年且所在单位按规定为其正常缴纳社会保险费的全日制博士研究生、“双一流”高校全日制硕士研究生、“双一流”建设高校本科生、普通高校硕士研究生，购买我县范围内新建商品住宅的，一次性分别给予15万元、6万元、3万元、3万元的购房补贴。该项补贴分合同备案和确权颁证两个节点发放，每个节点发放50%。与阶段性购房补贴政策不重复享受，就高不就低。

3、放宽县城户口限制。

凡在城区购买商品住房（不含二手房）的本县农村居民，本人及其直系亲属均可迁入城区（简称“农业转移人口”），继续保留其在原居住地的农村土地承包经营权(含林地承包权和自留山)、集体收益分配权和宅基地使用权等权能。符合条件的可在创业扶持、义务教育阶段子女就近入学、医疗卫生保障、社会保障等方面享受与本地居民同等的权益。

4、加大住房公积金支持购房力度。

凡购买二套房申请住房公积金贷款的，贷款首付比例由30％降低至20％；进城户口人员、个体工商户、自由职业者、进城务工人员、建筑工人及其他灵活就业人员可享受单位缴存职工同等贷款额度；对购买与所购住房同一小区车库（位）的，其贷款额度在可贷款的基础上增加5万元作为车库（位）的支持资金；符合购房提取条件的，在可提额度的基础上增加3万元作为车库（位）的支持资金；对生育“二孩三孩”的家庭，在夫妻双方均已建缴住房公积金并购买首套住房的，可办理“先取后贷”，其贷款额度在最高限额的基础上提高10万元。优化“商转公”“组合贷”办理流程。

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